Saint-Priest (69800)

3 pièces - 65 m²

Appartement 3 pièces – 65 m² – Saint-Priest

120 000 €

Ref : 1344

A propos de ce bien

Emplacement

Situé au 2^ème étage d’un immeuble avec ascenseur au sein d’une copropriété sécurisée, au 22 Boulevard des Roses à Saint-Priest, cet appartement T3 bénéficie d’un emplacement central, calme et privilégié.

À proximité immédiate : commerces, marché, écoles, transports en commun, accessibles à pied.

Description du bien

Appartement traversant de 65m², comprenant :

• Une entrée : 3.10 m²

• Un séjour lumineux : 14.50 m²

• Une cuisine séparée : 9,7 m²

• Deux chambres : 10,8 – 11 m2

• Une salle de bain

• Un WC séparé

Un cellier

• Une place de parking extérieur sécurisée

• Une cave

Un balcon complète ce bien

Chauffage gaz

Copropriété

• Copropriété sécurisée et intimiste

• 38 logements au total

• Pas de procédure en cours

Performances énergétiques

• DPE : C (124 kWh/m²/an)

• GES : C (23 kg CO?/m²/an)

• Dépenses énergétiques estimées : entre 758€ et 1 026€/an (sur la base des années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris)

• Date du DPE : 09.10.2026

Référence du bien : HP 4008 - UG 300551 - lot 229

Modalités de vente

• Remise des offres jusqu’au 17.11.2026 à 12h

• Mode de financement à préciser (simulation bancaire exigée)

• Vente soumise à la priorité des locataires conformément à l’article L443-11 du CCH (logement social)

Prix

Le bien est proposé à 120 000 €, dont 5 000 € d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur

Prix hors honoraires : 115 000 €.

Ce tarif compétitif s’inscrit dans le cadre d’une vente de logement social, avec priorité aux profils éligibles conformément à l’article L443-11 du Code de la construction et de l’habitation.

Risques

Informations disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 69800

Surface loi Carrez (m²) 65 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 2

Ascenseur OUI

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Visiophone OUI

Balcon OUI

Cave OUI

Nombre de parking 1

Année de construction 1972

Composition

Rez de chaussée

chambre 10.8 m²

chambre 11 m²

cuisine 9.7 m²

salon/sejour 14.5 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 120 000 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone

06 67 82 24 61
06 50 79 91 32

E-mail contact@homeneuf.com

Adresse

47 Rue André Bollier 69007 Lyon

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