Très bel appartement T2 situé à Villeurbanne, rue Edouard Aynard, limite Lyon 3, à mi-chemin entre le cours Tolstoï et la Gare Part Dieu

Cette résidence de standing vous offrira charme de l’ancien et emplacement idéal, central et privilégié !

Profitez à moins de 10 min à pied avec toutes les commodités, commerces (marché, commerces de proximité, restaurants, boulangeries, etc), écoles, associations sportives/culturelles et transports en commun (métro B, bus, tram T1, T3, T6)

Ce grand 2 pièces de 45m2 se situe au 1er étage avec ascenseur

Calme et sans vis-à-vis grâce à son orientation sur le grand jardin intérieur de la résidence et très bien agencé, cet appartement T2 se compose de :

- Un véritable espace entrée

- Une grande et lumineuse pièce de vie donnant sur un balcon calme et sans vis-à-vis

- Une superbe cuisine séparée neuve réalisée sur mesure

- Un dégagement avec 2 grands placards de rangement

- Côté nuit, vous retrouverez une belle chambre avec placard aménagé

- Une salle de bain avec WC complète ce bien

Cet appartement de standing baigné de lumière vous offrira de nombreux atouts :

- Emplacement calme et central à 5 min à pied de tout ce dont vous aurez besoin

- Résidence de standing soignée et entretenue

- Environnement vert, calme, sur parc, sans vis-à-vis

- Appartement rénové et prêt à vivre avec généreux espaces optimisés

- Menuiseries PVC double vitrage neuves

- Cuisine neuve

- Peintures et sols refaits à neufs

- Volets roulants électriques du salon neufs

Produit coup de cœur à visiter immédiatement !

L’appartement est vendu avec une cave et un grenier

Taxe foncière : 680€

Charges prévisionnelles mensuelles : 100€ par mois (eau chaude, eau froide, chauffage compris)

DPE : en cours

Chauffage collectif gaz

Une cave complète ce bien

N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements